6 Rue NOTRE-DAME-DE-LOURDES · Ville-Marie
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 103,2 m² · constr. 1953 · terrain 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094303805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
85025094303805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 32 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 254 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 375 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 352 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 263 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 607 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 462 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 192 664 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 673 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 493 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 222 995 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 544 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 249 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 998 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 462 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 189 761 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 513 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 202 511 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 516 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 356 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.