18 Rue NOTRE-DAME N · Ville-Marie
Valeur estimée
483 000 $
Autre · 2 059 $/m² · 234,6 m² · constr. 1960 · terrain 9 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 466,7 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 400 $
Rôle antérieur 1 277 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094304272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
1 484 100 $
Rôle antérieur
1 277 700 $
ID provincial
85025094304272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 89 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2025-11-07 · 125 m · Vendu 200 000 $ (890 $/m²) 224,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-10-17 · 184 m · Vendu 212 500 $ (893 $/m²) 237,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 184 m · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 216 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 531 m · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 164 837 $ Poids 46 % |
| 5 | 80, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 839 $/m²) 203,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 826 675 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 404 925 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, Rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 597 $/m²) 215,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 661 315 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.