14 Rue NOTRE-DAME S · Ville-Marie
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 161,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094310002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
85025094310002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 74 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 073 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 238 834 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 178 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 716 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 553 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 929 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +6 346 $ | 209 514 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 286 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Cartier, Ville-Marie 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 541 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 716 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 446 200 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 538 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 485 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 498 $ Poids 25 % |
| 11 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 861 m · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 722 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, Rue Dollard, Ville-Marie 2024-05-03 · 762 m · Vendu 255 000 $ (1 647 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 306 612 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.