15 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE N · Ville-Marie
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 122,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094313053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
85025094313053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 52 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 432 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 231 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 235 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 340 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 502 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 215 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 591 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 269 381 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 235 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 333 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 249 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 840 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 272 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 692 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 212 616 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 797 m · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 348 781 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.