14 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE S · Ville-Marie
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094321102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
85025094321102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 65 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 1 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 123 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 862 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 213 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 228 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 360 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 244 651 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 38 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 299 506 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 555 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 238 501 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 748 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 778 m · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 233 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 857 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 243 938 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 906 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 208 599 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 602 m · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 344 036 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.