27 Rue NOTRE-DAME-DE-LOURDES · Ville-Marie
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 94,6 m² · constr. 1989 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094335755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
85025094335755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 59 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 530 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 640 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 234 017 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 820 m · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 238 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 842 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 783 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 233 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 599 m · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 899 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 371 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 804 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 316 117 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.