50 Rue SAINTE-ANNE · Ville-Marie
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 123 m² · constr. 1921 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094343454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
85025094343454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 27 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 332 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 317 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 230 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 216 723 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 249 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 221 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 422 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 515 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 317 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 704 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 981 m · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 403 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 639 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 743 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 319 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 025 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 760 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 702 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.