57 Rue SAINTE-ANNE · Ville-Marie
Valeur estimée
412 900 $
Autre · 2 248 $/m² · 183,7 m² · constr. 1976 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094344721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
85025094344721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 83 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 877 m · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 812 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 280 m · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 338 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-06-06 · 129 m · Vendu 242 000 $ (1 504 $/m²) 160,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 329 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-05-29 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 004 $/m²) 159,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 552 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 702 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 258 234 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 212 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 690 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 711 m · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 747 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 077 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 849 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 781 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 839 $/m²) 203,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Cartier, Ville-Marie 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 020 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 212 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 471 032 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.