58 Rue SAINTE-ANNE · Ville-Marie
Valeur estimée
441 100 $
Autre · 3 842 $/m² · 114,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,2 m²
Frontage
—
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 000 $
Rôle antérieur 1 641 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094353005500000058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
2 248 400 $
Rôle antérieur
1 641 100 $
ID provincial
85025094353005500000058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 86 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 363 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Jutras, Ville-Marie 2026-03-30 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 351 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 573 $ Poids 90 % |
| 5 | 92, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-11-18 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 266 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 224 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 256 903 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 517 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 425 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2025-09-23 · 103 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 589 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 076 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-07-31 · 386 m · Vendu 296 000 $ (3 030 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 351 504 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 361 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 045 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.