62 Rue SAINTE-ANNE · Ville-Marie
Valeur estimée
188 900 $
Autre · 851 $/m² · 222 m² · constr. 1949 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
4731
Usage
Studio de radiodiffusion (accueil d’un public)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094353306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
85025094353306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 16 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 329 m · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2025-11-07 · 379 m · Vendu 200 000 $ (890 $/m²) 224,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-10-17 · 347 m · Vendu 212 500 $ (893 $/m²) 237,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 340 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 952 m · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 152 919 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 733 m · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 391 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 839 $/m²) 203,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 492 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, Rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 597 $/m²) 215,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 952 $ Poids 15 % |
| 8 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 516 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.