12 Rue OBLATS N · Ville-Marie
Valeur estimée
272 300 $
Autre · 3 006 $/m² · 90,6 m² · constr. 1957 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094355504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
85025094355504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 47 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 283 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 227 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 611 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-07-31 · 580 m · Vendu 296 000 $ (3 030 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 294 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 536 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 243 792 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 616 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 195 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 629 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 69 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 240 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 760 m · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 236 681 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 651 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 264 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 983 m · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 184 982 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2025-09-23 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 538 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.