19 Rue OBLATS N · Ville-Marie
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 149,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 238 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094356002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
85025094356002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 57 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 526 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 1 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 459 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −16 317 $ | 179 074 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 652 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 620 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 990 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 620 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 226 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 1 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 543 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 846 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 473 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 792 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2024-10-09 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −925 $ | 237 984 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue Cartier, Ville-Marie 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 899 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.