29 Rue OBLATS N · Ville-Marie
Valeur estimée
343 400 $
Autre · 1 701 $/m² · 201,9 m² · constr. 1967 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094357007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
85025094357007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±109.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 70 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 512 m · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 373 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 785 m · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 157 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2025-11-07 · 514 m · Vendu 200 000 $ (890 $/m²) 224,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 431 m · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 629 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-10-17 · 546 m · Vendu 212 500 $ (893 $/m²) 237,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 363 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 839 $/m²) 203,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 914 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, rue Cartier, Ville-Marie 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +78 396 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 790 764 $ Poids 19 % |
| 8 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +61 704 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 658 873 $ Poids 15 % |
| 9 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 996 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, Rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 597 $/m²) 215,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 848 $ Poids 9 % |
| 11 | 865, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 829 $/m²) 218,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.