68 Rue SAINTE-ANNE · Ville-Marie
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 119,2 m² · constr. 1950 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094363119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
85025094363119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 15 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 440 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 200 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 481 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 917 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 180 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 217 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 483 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 361 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 695 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 270 200 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 858 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 800 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 207 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 113 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 263 380 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.