6 Rue LAMBERT · Ville-Marie
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 135,8 m² · constr. 1982 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094364990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
85025094364990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 60 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 530 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 250 140 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 333 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 200 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 228 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 155 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 138 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 536 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 370 907 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 73 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 261 613 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 237 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 930 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 290 551 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 719 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 580 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 462 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 706 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.