5 Rue RINGUETTE · Ville-Marie
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 161,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094367905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
85025094367905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 59 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 584 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 239 676 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 237 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 450 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 708 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 738 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 374 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +7 252 $ | 210 166 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 910 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 237 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 445 753 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 731 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 214 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 395 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 188 682 $ Poids 26 % |
| 10 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 560 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 831 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, Rue Dollard, Ville-Marie 2024-05-03 · 643 m · Vendu 255 000 $ (1 647 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 558 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 993 m · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie +60 142 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 662 474 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.