24 Rue SABOURIN · Ville-Marie
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094369654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
85025094369654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 57 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 548 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 197 227 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 282 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 938 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 284 571 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 387 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 226 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 939 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 231 549 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 966 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 927 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 316 476 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 634 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 214 699 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 650 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.