1 Rue INDUSTRIELLE · Ville-Marie
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 4 370 $/m² · 46,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094374101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
85025094374101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 21 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-16 · 897 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-04-08 · 922 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue de la Montagne, Ville-Marie 2025-05-05 · 906 m · Vendu 57 600 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 747 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, rue Saint-Isidore Ouest, Ville-Marie 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 101 816 $ Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 251 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, rue du Frère-Moffette, Ville-Marie 2024-12-20 · 578 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 500 $ Poids 29 % |
| 6 | 37, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (3 068 $/m²) 54,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 204 737 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, Rue Desrochers, Ville-Marie 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 508 $/m²) 59,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 102 282 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 383 m · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 205 395 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue G.-E. Morency, Ville-Marie 2024-06-17 · 403 m · Vendu 225 000 $ (3 483 $/m²) 64,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 222 124 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-04-09 · 406 m · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 245 $ Poids 2 % |
| 11 | 49A, rue Richard, Ville-Marie 2024-09-04 · 997 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 209 974 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 902 m · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 183 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.