92 Rue SAINTE-ANNE · Ville-Marie
Valeur estimée
273 600 $
Autre · 2 329 $/m² · 117,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094384074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
85025094384074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 48 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Jutras, Ville-Marie 2026-03-30 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-11-18 · 7 m · Vendu 250 000 $ (2 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 595 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 210 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 672 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 098 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 618 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 386 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 281 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 220 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 246 049 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 366 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 226 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2025-09-23 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 211 652 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 598 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 227 192 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 209 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 313 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.