96 Rue SAINTE-ANNE · Ville-Marie
Valeur estimée
281 700 $
Autre · 1 637 $/m² · 172,1 m² · constr. 1947 · terrain 2 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094384385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
85025094384385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 51 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-06-06 · 489 m · Vendu 242 000 $ (1 504 $/m²) 160,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 606 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 384 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 419 360 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-05-29 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 004 $/m²) 159,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 726 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 849 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 85 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 191 796 $ Poids 45 % |
| 6 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 776 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 727 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 843 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 292 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 384 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 421 317 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 562 m · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 296 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 583 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 217 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 376 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 176 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.