6 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 129,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094384661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
85025094384661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 41 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 622 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 227 655 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 71 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −906 $ | 182 118 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 715 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 335 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 346 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 238 662 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 416 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 265 960 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 424 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 402 451 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 344 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 67 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 165 463 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 884 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 329 203 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.