10 Rue LARTIGUE N · Ville-Marie
Valeur estimée
329 700 $
Autre · 1 869 $/m² · 176,4 m² · constr. 1977 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094386704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
85025094386704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 64 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-06-06 · 582 m · Vendu 242 000 $ (1 504 $/m²) 160,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 840 $ Poids 52 % |
| 2 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 209 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 792 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 253 761 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 373 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 766 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 539 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 863 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-05-29 · 801 m · Vendu 160 000 $ (1 004 $/m²) 159,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 886 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 190 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 221 732 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 726 m · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 917 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 373 m · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 096 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 178 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 373 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 462 866 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 534 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 616 347 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.