24 Rue INDUSTRIELLE · Ville-Marie
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 1 424 $/m² · 268,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,7 m²
Frontage
—
CUBF
4612
Usage
Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094391142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
85025094391142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 80 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-10-17 · 807 m · Vendu 212 500 $ (893 $/m²) 237,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 063 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2025-11-07 · 871 m · Vendu 200 000 $ (890 $/m²) 224,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 958 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 810 m · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 424 $ Poids 32 % |
| 4 | 16, rue de la Montagne, Ville-Marie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 358 $/m²) 324 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 454 767 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 392 $ Poids 13 % |
| 6 | 80, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 839 $/m²) 203,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +125 138 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 973 447 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, Rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-04-17 · 887 m · Vendu 560 000 $ (2 597 $/m²) 215,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 814 412 $ Poids 9 % |
| 8 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 014 $ Poids 9 % |
| 9 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +101 569 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 610 187 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 450 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 795 168 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.