24 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 70,8 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 125 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094392703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
85025094392703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 21 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 535 m · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 206 433 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 597 m · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 285 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 448 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 350 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-04-09 · 159 m · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 504 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 995 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 837 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 670 m · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 235 013 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 489 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 253 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 936 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 743 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −965 $ | 211 946 $ Poids 41 % |
| 10 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2024-10-09 · 535 m · Vendu 205 500 $ (2 907 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 228 609 $ Poids 36 % |
| 11 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 093 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 229 249 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.