14 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 144,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094393055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
85025094393055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 67 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 562 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 604 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 118 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 194 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 482 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 406 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 994 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 359 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 598 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 244 765 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 567 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 834 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 294 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 570 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 527 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 100 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 176 015 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 482 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 426 849 $ Poids 39 % |
| 11 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 823 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2024-10-09 · 765 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 682 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.