15 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 97,3 m² · constr. 1968 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094393556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
85025094393556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 39 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 205 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 213 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 625 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 214 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 763 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 265 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 380 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 227 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 290 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 225 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 704 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 368 902 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 234 054 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 909 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 169 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.