5 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 142,2 m² · constr. 1967 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094394206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
85025094394206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 37 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 931 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 5 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 462 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 419 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 818 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 698 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 239 749 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 723 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 029 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 225 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 24 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 172 782 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 661 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 389 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 251 402 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 462 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 421 272 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 916 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.