7 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 134,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094394794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
85025094394794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 47 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 240 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 27 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +4 533 $ | 190 298 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 237 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 796 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 351 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 484 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 409 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 249 247 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 656 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 731 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 14 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 090 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 686 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 277 372 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 745 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 968 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 856 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.