9 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 128 m² · constr. 1976 · terrain 1 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094394912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
85025094394912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 61 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 678 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 236 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 349 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 412 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 712 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 45 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +8 159 $ | 189 971 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 714 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 697 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 275 467 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 22 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 171 644 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 488 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 604 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 172 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 981 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 215 330 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 341 280 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.