14 Rue CHARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094395306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
85025094395306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 20 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 334 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 426 m · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 296 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 833 m · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 216 409 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 945 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 807 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 813 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 264 078 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 237 688 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 680 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-04-09 · 481 m · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 665 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 828 m · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −965 $ | 221 170 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 802 m · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 244 603 $ Poids 37 % |
| 11 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 250 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 865 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.