16 Rue CHARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 106,5 m² · constr. 1979 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094395354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
85025094395354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 61 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 377 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 235 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 357 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 777 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 662 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 747 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 235 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 327 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 829 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 322 718 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 380 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 230 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 821 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 543 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 946 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 201 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 753 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 220 667 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 399 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 672 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 313 686 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.