15 Rue CHARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
264 500 $
Autre · 2 172 $/m² · 121,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094395856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
85025094395856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 44 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-11-18 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 295 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Jutras, Ville-Marie 2026-03-30 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 796 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 228 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 428 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 239 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 878 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 883 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 823 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 661 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 266 661 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 374 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 246 050 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2025-09-23 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 227 995 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 108 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +6 346 $ | 184 206 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 785 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 246 814 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.