9 Rue CHARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 124,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094396602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
85025094396602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 59 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 828 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 230 521 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 766 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 407 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 241 329 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 893 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 339 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 268 554 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 165 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 185 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 449 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 040 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 829 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 823 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 367 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 007 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 927 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 212 065 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 185 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +720 $ | 167 713 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.