7 Rue CHARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 139,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094398737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
85025094398737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 54 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 924 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 192 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +7 252 $ | 196 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 848 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 269 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 443 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 028 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 538 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 111 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 838 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 246 199 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 394 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 257 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 614 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 212 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 177 255 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 894 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 365 075 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 443 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 421 927 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 789 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 525 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.