19 Rue BERNARD · Ville-Marie
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 120,8 m² · constr. 1995 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094421239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
85025094421239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 72 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 162 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 195 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 229 379 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 709 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 261 504 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 370 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 928 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 905 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 408 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 033 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 785 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 839 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 359 648 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 013 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 347 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.