72 Rue OBLATS N · Ville-Marie
Valeur estimée
228 900 $
Autre · 1 999 $/m² · 114,5 m² · constr. 1994 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
13 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094451826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
85025094451826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 29 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Jutras, Ville-Marie 2026-03-30 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 354 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 475 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 222 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 589 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 254 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-11-18 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 946 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 359 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 106 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 284 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 646 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 107 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2025-09-23 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 985 m · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 817 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 759 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.