15 Rue DUBRÛLE E · Ville-Marie
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 82,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 148 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094470852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
85025094470852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 37 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 606 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 763 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 507 m · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 310 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 958 m · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 248 350 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 159 621 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 899 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 281 524 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 580 m · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 231 984 $ Poids 37 % |
| 8 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 228 268 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 974 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 636 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 210 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 258 769 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue Sabourin, Ville-Marie 2024-12-02 · 374 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 331 493 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.