14 Rue BEAUCHEMIN · Ville-Marie
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 167,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094480274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
85025094480274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 86 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 286 237 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 138 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 554 898 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 521 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 254 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 603 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 225 315 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 342 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 521 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 453 247 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 406 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 261 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 871 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 651 505 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, Rue Dollard, Ville-Marie 2024-05-03 · 790 m · Vendu 255 000 $ (1 647 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 576 $ Poids 18 % |
| 11 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 483 969 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.