30 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104301107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
85025104301107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 60 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 238 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 705 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 564 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 239 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 802 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 327 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 641 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 223 803 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 604 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 233 910 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 778 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 919 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 260 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 526 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 299 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 68 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 363 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 004 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 322 675 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.