36 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 125,7 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104301502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
85025104301502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 65 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 671 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 237 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 131 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 843 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 003 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 740 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 527 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 671 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 248 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 68 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 255 547 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 364 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 191 225 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 581 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 256 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 987 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 276 503 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 342 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 172 570 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 843 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 342 697 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.