1269 Chemin CHOLET · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 85,4 m² · constr. 2015 · terrain 7 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 364,8 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 334 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034801130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
85030034801130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 87 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin de la Carrière-à-Chaux, Duhamel-Ouest 2026-01-30 · 305 m · Vendu 304 000 $ (3 786 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 189 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.