205 Rue DONA · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 51,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074057667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
85030074057667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 40 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 250 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 275 $ Poids 28 % |
| 2 | 998-1002, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 98 000 $ (1 888 $/m²) 51,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 740 $ Poids 4 % |
| 3 | 1049, chemin du Golf, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 948 $/m²) 61,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, chemin de la Sirardaie, Ville-Marie 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin de l'Érablière, Ville-Marie 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (7 299 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 412 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin de la Sirardaie, Ville-Marie 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 88 750 $ (1 811 $/m²) 49 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 108 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 166 000 $ (3 068 $/m²) 54,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 212 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Rue Desrochers, Ville-Marie 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 508 $/m²) 59,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.