110 Rue KARINE · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 65 m² · constr. 2001 · terrain 4 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074075055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
85030074075055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 59 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 250 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 150 750 $ Poids 49 % |
| 2 | 990, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 332 724 $ Poids 9 % |
| 3 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 240 004 $ Poids 5 % |
| 4 | 1029, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 865 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 161 594 $ Poids 4 % |
| 5 | 1049, chemin du Golf, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 948 $/m²) 61,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 946 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 226 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 205 500 $ (2 907 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 247 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue G.-E. Morency, Ville-Marie 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 483 $/m²) 64,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 277 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.