6 Chemin BELLEVUE · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
143 800 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 75,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 42 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074402179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
85030074402179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 30 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de l' Érablière, Ville-Marie 2024-06-28 · 806 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 565 310 $ Poids 17 % |
| 2 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 621 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 220 052 $ Poids 11 % |
| 4 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 239 448 $ Poids 7 % |
| 5 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 459 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 497 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 776 $ Poids 4 % |
| 8 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 899 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 477 $ Poids 3 % |
| 10 | 49A, rue Richard, Ville-Marie 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 598 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 039 $ Poids 2 % |
| 12 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 207 784 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.