167 Chemin LAC-LAPERRIÈRE · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
172 900 $
Chalet · 2 882 $/m² · 60 m² · constr. 1986 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 110 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083989059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
85030083989059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 35 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2026-07-24 · 4 m · Vendu 135 000 $ (2 250 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 990, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 297 $ Poids 34 % |
| 3 | 998-1002, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 888 $/m²) 51,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 122 602 $ Poids 23 % |
| 4 | 1049, chemin du Golf, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 948 $/m²) 61,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 132 765 $ Poids 20 % |
| 5 | 1029, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 865 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 181 $ Poids 15 % |
| 6 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 202 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 225 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 205 500 $ (2 907 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 225 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue G.-E. Morency, Ville-Marie 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 483 $/m²) 64,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (3 068 $/m²) 54,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 225 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 208 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.