110 Rue GENEVIÈVE · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 89,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084008080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
85030084008080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 71 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 566 356 $ Poids 20 % |
| 2 | 452, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 753 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 144 $ Poids 15 % |
| 3 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 595 161 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 387 861 $ Poids 11 % |
| 5 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 287 196 $ Poids 10 % |
| 6 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 217 805 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 036 $ Poids 9 % |
| 8 | 1025, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (4 400 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 514 844 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 871 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 890 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, Rue Brodeur, Ville-Marie 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 613 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, Rue Riopelle, Ville-Marie 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 227 900 $ (2 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +22 790 $ | 275 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.