775 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
396 100 $
Autre · 3 257 $/m² · 121,6 m² · constr. 1975 · terrain 394 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 696,9 m²
Frontage
431,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084479804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
85030084479804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 65 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 953 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 211 114 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 267 601 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue Jutras, Ville-Marie 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 424 $ Poids 39 % |
| 4 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 117 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 240 562 $ Poids 26 % |
| 6 | 92, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 250 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 840 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 338 263 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 587 534 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, Rue Therrien, Ville-Marie 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 654 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 459 854 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 229 894 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 150 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.