239 Place PEUPLIERS · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 166,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093921191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
85030093921191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 82 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-05-15 · 822 m · Vendu 630 000 $ (3 355 $/m²) 187,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 595 917 $ Poids 56 % |
| 2 | 908, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-06-17 · 858 m · Vendu 552 800 $ (3 871 $/m²) 142,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 971 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −35 932 $ | 569 712 $ Poids 52 % |
| 3 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 605 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.