327 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 131,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094056675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
85030094056675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 55 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +66 991 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 613 890 $ Poids 35 % |
| 2 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 424 $ Poids 18 % |
| 3 | 449, Chemin de la Côte-Dubois, Duhamel-Ouest 2024-04-22 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 648 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 529 103 $ Poids 18 % |
| 4 | 518, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 512 $ Poids 17 % |
| 5 | 1025, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 400 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 529 852 $ Poids 14 % |
| 6 | 904, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (3 029 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 381 119 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 361 814 $ Poids 11 % |
| 8 | 908, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 552 800 $ (3 871 $/m²) 142,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 971 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 482 038 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 991 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, Rue Riopelle, Ville-Marie 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 345 250 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, Rue Riopelle, Ville-Marie 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 227 900 $ (2 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −11 395 $ | 286 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.