340 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 87,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094077166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
85030094077166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 64 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 397, chemin du Petit-Lac, Duhamel-Ouest 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 022 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 482 365 $ Poids 35 % |
| 3 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 313 $ Poids 30 % |
| 4 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 922 $ Poids 27 % |
| 5 | 1091, rue du Marais, Duhamel-Ouest 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 856 $/m²) 81,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 362 221 $ Poids 26 % |
| 6 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 895 m · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 530 574 $ Poids 22 % |
| 7 | 55, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 616 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 247 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 537 $ Poids 13 % |
| 9 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 269 099 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 966 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 063 $ Poids 11 % |
| 12 | 452, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 753 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 188 917 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.